Une propriété de 1 000 m², six chambres, une salle de cinéma, une piscine, un hammam, une cave à vin et plus de 1 000 m² de jardin, au cœur du très chic 16e arrondissement de Paris. Rodolphe Saadé vient de s’offrir l’hôtel particulier d’Evan Spiegel, le cofondateur et patron de Snapchat, pour 55 millions d’euros.
La transaction, révélée par Le Figaro Immobilier le 11 août, fait passer cette demeure exceptionnelle d’un milliardaire de la tech américaine à l'une des plus grandes fortunes françaises.
Une acquisition qui illustre une nouvelle fois le changement de dimension spectaculaire pris ces dernières années par la famille à la tête du groupe marseillais CMA CGM.
55 millions d’euros pour 1 000 m² dans le 16e
La demeure se situe dans une voie privée du 16e arrondissement de Paris, à proximité du jardin du Ranelagh.
Il ne s’agit évidemment pas d’un hôtel au sens touristique du terme. Un hôtel particulier désigne une grande demeure urbaine indépendante, généralement construite pour une famille fortunée.
Et celle-ci possède des caractéristiques particulièrement impressionnantes.
La propriété développe environ 1 000 m² habitables, auxquels s’ajoute un jardin de plus de 1 000 m². Elle compte six chambres, une chambre de nurse, un salon de musique, une salle de cinéma, une piscine, un hammam et une cave à vin. Un ascenseur dessert également la demeure.
Le bâtiment a par ailleurs une histoire architecturale remarquable puisqu’il a été dessiné par Henri Deglane, l’un des quatre architectes ayant participé à la conception du Grand Palais pour l’Exposition universelle de 1900.
Avant son acquisition par Evan Spiegel, l’hôtel particulier avait bénéficié de plus de quatre années de rénovation, achevées en 2019. La piscine avait notamment été déplacée afin de créer une grande baie vitrée éclairant la pièce de vie familiale.
Evan Spiegel réalise une jolie plus-value
L’histoire récente de la propriété permet également de mesurer l’ampleur de la transaction.
Evan Spiegel et son épouse, le mannequin australien Miranda Kerr, avaient acquis la demeure en 2020. À l’époque, la presse évoquait une opération à plus de 40 millions d’euros. L'acquisition avait été réalisée par l'intermédiaire de la SCI Joie de Vivre.
Cinq ans plus tard, Rodolphe Saadé débourse 55 millions d’euros pour en devenir propriétaire, soit environ 15 millions de plus que le prix payé par le couple.
Une plus-value particulièrement confortable pour le cofondateur de Snapchat.
Evan Spiegel entretient lui-même une relation particulière avec la France. Le milliardaire américain, aujourd'hui âgé de 36 ans, a obtenu la nationalité française en 2018. Il était devenu quelques années auparavant, à seulement 24 ans, l'un des plus jeunes milliardaires de la planète.
Saadé, une fortune construite depuis Marseille
Son acquéreur possède un parcours radicalement différent.
Rodolphe Saadé dirige CMA CGM, l'entreprise fondée par son père Jacques Saadé et dont le siège mondial demeure installé à Marseille.
Le groupe familial a connu un changement de dimension spectaculaire au cours des dernières années. La flambée des prix du transport maritime pendant et après la crise sanitaire lui a notamment permis d'accumuler des bénéfices considérables et d'accélérer sa diversification.
CMA CGM a multiplié les acquisitions dans la logistique et les infrastructures, mais également dans les médias.
La famille Saadé contrôle aujourd'hui notamment La Provence, La Tribune, BFM TV et RMC. Le groupe a également investi dans Brut, avant d'entrer en négociation pour en prendre le contrôle.
La famille est parallèlement devenue actionnaire de référence de Carrefour, où Rodolphe Saadé siège au conseil d'administration depuis décembre 2025.
De Marseille aux plus belles adresses parisiennes
Cette acquisition possède donc aussi une dimension symbolique.
Rodolphe Saadé reste profondément associé à Marseille. C'est dans la cité phocéenne que se trouve le siège de CMA CGM, dominé par la tour dessinée par Zaha Hadid, et c'est depuis Marseille que la famille a bâti l'un des principaux groupes mondiaux de transport et de logistique.
Mais son influence économique s'étend désormais largement au-delà de la ville.
À Paris, le patron de CMA CGM est devenu en quelques années un acteur majeur du paysage médiatique français et multiplie les participations dans de grandes entreprises.
Son acquisition d'une propriété à 55 millions d'euros dans le 16e arrondissement s'inscrit ainsi dans la trajectoire d'un entrepreneur marseillais désormais installé au premier rang du capitalisme français.
L'opération reste évidemment une acquisition privée et ne concerne pas directement CMA CGM. Mais par son montant et par l'identité du vendeur, elle attire forcément l'attention.
Car le symbole est assez saisissant : l'un des plus célèbres milliardaires de la Silicon Valley cède l'une de ses plus belles propriétés parisiennes à l'homme qui a construit, depuis Marseille, l'un des groupes français ayant connu la plus forte ascension de ces dernières années.
Après Snapchat, l'adresse parisienne change donc de monde : de la tech californienne au transport maritime marseillais.
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